Дело № 2-113/2013         Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2013 года              г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Чайка О.Н.

при секретаре: Бударагиной Л.В.

с участием истца Субботиной С.А.

помощника прокурора г. Кировска Мурманской области Веремчук А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботиной С.А, к Колюбакину О.А, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Субботина С.А. обратилась в суд с иском к ответчику Колюбакину О.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселении из квартиры по указанному адресу, указав в обоснование заявленных требований, что она (истец) является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В квартире принадлежащей ей (истцу) проживает сожитель бывшего собственника квартиры – её сестры Т.Г,В., умершей ... - ответчик Колюбакин О.А. В настоящее время она (истец) не может в полной мере осуществлять своё право собственности, а именно: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей квартирой, поскольку ответчик фактически в ней проживает.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. В дополнение пояснив, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение с января 2012 года, её требование об освобождении жилого помещения оставил без внимания. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном в г. Апатиты Мурманской области, данная квартира принадлежала его умершим родителям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил.

В соответствии с ч. 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, прокурора, полагавшего иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных в материалах дела копий свидетельства о государственной регистрации права ..., выданного 20.11.2012 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управления Федеральной регистрационной службы Мурманской области и свидетельства о праве на наследство по закону ... от 17.10.2012, выданного нотариусом нотариального округа город Кировск Мурманской области Ф.О.Ю., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является истец Субботина С.А.

Из копии поквартирной карточки и справки формы №9А видно, что ответчик в принадлежащей на праве собственности истцу квартире, расположенной по адресу: ... не зарегистрирован.

В судебном заседании установлено, что ранее владельцем спорного жилого помещения являлась Т.Г.В. (сестра истца) которая проживала в квартире №... совместно с сожителем Колюбакиным О.А. Брак между умершей Т.Г.В. и ответчиком зарегистрирован не был. Т.Г.В. умерла .... Собственником имущества умершего собственника квартиры в порядке наследования стала Субботина С.А. Однако после смерти прежнего владельца ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, что подтверждается пояснениями истца, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 18.01.2013

Согласно адресной справки от 01.30.2013 Колюбакин О.А. зарегистрирован по адресу: ....

В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между собственником квартиры и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке пользования последним жилым помещением на каких-либо условиях, суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время проживает в спорной квартире с нарушением установленного порядка - при отсутствии согласия собственника квартиры и отсутствии каких-либо правовых оснований для такого проживания.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений части 5 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения не лишён возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истёк срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Проживание ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца, который не может распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах право пользования жилым помещением ответчика Колюбакина О.А. следует признать утратившим.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Субботиной С.А, удовлетворить.

Признать Колюбакина О.А,, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Чайка